В первом полугодии 2024 года число сделок на рынке выросло на 30% как в количественном, так и в денежном выражениях. 

Привлекательные условия для инвестирования, грамотно выстроенная политика государства по развитию туризма, рынка труда и других секторов экономики, а также недавнее исключение Дубая из серого списка FATF (Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег) способствуют продолжающемуся стабильному росту спроса на недвижимость. Растущий спрос стал причиной увеличения средней цены кв. фута в Дубае на все типы недвижимости.  Рост средней цены за кв. фут в первом полугодии 2024 года: 

• виллы +21%  

• апартаменты +11% 

• земельные участки +124%  

Причина сильного роста средней цены кв. фута земельных участков в Дубае состоит в продолжающемся росте цен на новое жилье, а ввиду большого числа девелоперов на рынке и высокой конкуренции за хорошие участки, покупка земли становится дороже. Рост средней стоимости кв. фута в сегменте коммерческой недвижимости (+34%) объясняется существенным превышением спроса над предложением, а также выходом на рынок большого числа новых иностранных компаний.

Андрей Косарев, партнер Nikoliers: 

Объемы продаж жилой недвижимости продолжают расти одновременно с изменением географической структуры покупателей. Рынок эмиратов остается привлекательным как для стран Европы, где невозможно получить подобную доходность, так и для многих развивающихся стран, где нет такого роста экономики, безопасности инвестиций и стабильности национальной валюты, как в ОАЭ. К тому же рост спроса на жилье связан со значительным притоком персонала, в том числе высокооплачиваемого в сферах менеджмента, финансов и IT. Сотрудники компаний, занимающие руководящие должности, переезжают в Дубай со своими семьями и зачастую склонны отдавать предпочтение собственному жилью.