Рынок офисной недвижимости Дубая находится на стадии развития, формируя новые возможности для инвесторов и конечных пользователей (end users).

С начала 2025 г. наблюдается значительное увеличение девелоперской активности, чему способствуют ограниченное предложение и постоянно растущий спрос. До 2029 г. планируется ввести более 713 тыс. кв. м качественных офисных площадей не только в основных деловых районах, но и за их пределами.

Наблюдается тенденция уменьшения доли свободных качественных площадей, особенно
в основных деловых районах эмирата. Объем арендованной площади в III кв. 2025 г. оказался практически в 2 раза больше уровня показателя аналогичного периода 2021 г.

Арендные ставки и цены продаж растут. А общая площадь сделок по покупке строящихся офисных объектов выросла в 7 раз (г/г).