После периода затишья в 2023 и 2024 гг. рынок торговой недвижимости Дубая демонстрирует восстановление.  За счет запуска окружного ТЦ Nad Al Sheba Mall и гастрономической зоны в Dubai Mall объем ввода по итогам I полугодия 2025 г. составил 40 тыс. кв. м. К 2027 г. ожидается ввод более 200 тыс. кв. м арендопригодных площадей.  Помимо строительства новых проектов ключевые ТЦ Дубая усиливают позиции за счет инвестиций в модернизацию, цифровизацию и расширение.

Российские бренды продолжают наращивать присутствие в Дубае. Акцент смещается с выхода новых игроков на масштабирование уже представленных. Ключевую роль в этом процессе играют операторы общественного питания. На данный момент в Дубае ведут свою деятельность 88 российских ритейлеров.