Рынок торговой недвижимости Дубая продолжает сталкиваться с дефицитом качественных площадей, о чем свидетельствует ограниченное число новых совершённых арендных сделок в ключевых ТЦ. При этом интерес со стороны ритейлеров сохраняется на высоком уровне, что способствует расширению и трансформации объектов.

Сохраняющаяся низкая вакантность и усиливающаяся конкуренция среди арендаторов за качественные площади стимулирует рост ставок аренды. В III кв. 2025 г.  рост (г/г) в «топовых» и «знаковых» ТЦ составил 16% и 24% соответственно.

В III кв. 2025 г., российские ритейлеры наращивали присутствие в Дубае, сосредоточившись на расширении своих сетей. Бренды, ранее вышедшие на рынок, открыли дополнительные точки в разных районах эмирата.