Рынок офисной недвижимости Дубая сохраняет устойчивость в условиях геополитической турбулентности. Арендная активность в III квартале 2026 г. оставалась сдержанной, однако ставки удержались на стабильном уровне — структурный дефицит качественных площадей поддерживает их даже при снижении числа сделок. Покупательская активность в сегменте строящихся объектов сопоставима с предыдущим кварталом, а крупные сделки в премиальных проектах подтверждают сохраняющийся интерес крупного капитала.

Заметной тенденцией периода стал переток спроса за пределы традиционных деловых районов: развивающиеся локации всё активнее привлекают арендаторов и инвесторов более доступными ценами входа и удобной транспортной доступностью. Девелоперы продолжают анонсировать новые проекты, сохраняя уверенность в долгосрочном спросе.

Устойчивость рынка подкреплена макроэкономическим фундаментом страны: экономика ОАЭ сохраняет положительную динамику даже в непростых условиях, а прогнозы на 2027 г. указывают на значительное ускорение роста.