В III квартале 2026 г. рынок жилой недвижимости Дубая продолжил адаптацию к геополитической ситуации начала года. На фоне постепенного восстановления турпотока и устойчивого роста населения сохраняется база спроса на жильё. При этом девелоперская активность остаётся сдержанной: объём ввода жилой недвижимости достиг минимального квартального значения с 2021 г., а сроки реализации ряда проектов были перенесены. Крупные застройщики продолжают точечно анонсировать премиальные проекты, сохраняя уверенность в долгосрочном спросе.

На рынке строящегося жилья отмечается снижение числа сделок и корректировка цен, в то время как спрос на апартаменты остаётся устойчивым. В сегменте аренды наблюдается переток спроса от продления договоров к заключению новых на фоне более привлекательных ставок. Параллельно продолжается цифровизация рынка: новые сервисы упрощают арендные сделки и повышают их прозрачность.