Рынок торговой недвижимости Дубая в III квартале 2026 г. развивался в условиях геополитической неопределённости, которая оказала заметное влияние на турпоток и арендную активность. Число новых сделок в ключевых ТЦ снизилось, однако рынок демонстрирует структурную устойчивость: дефицит качественных площадей сохраняется, а знаковые объекты — Dubai Mall и Mall of the Emirates — фиксируют высокую активность новых открытий.

Постепенно восстанавливается туристический поток: в августе Дубай принял рекордное с февраля число гостей, что позитивно сказывается на посещаемости торговых центров. Российские ритейлеры продолжают работу в эмирате, а ряд брендов открыл новые точки в течение квартала.

Девелоперская активность остаётся высокой: в конце года ожидается открытие нескольких новых объектов, а портфель перспективных проектов насчитывает более десяти ТЦ, что в среднесрочной перспективе расширит предложение качественных площадей.